Agence immobilière à Koumassi — Expert Immo CI
Koumassi, commune stratégique du sud d'Abidjan entre Marcory et Port-Bouët. Immobilier accessible, fort potentiel de plus-value. Expert Immo CI vous accompagne.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'une maison à Koumassi ?
Les maisons à Koumassi coûtent entre 20 et 60 millions FCFA selon la zone et le standing. Koumassi résidentiel et Nord sont les sous-quartiers les plus prisés (35-60M).
Koumassi est-il un bon investissement locatif ?
Oui. Le rendement locatif brut à Koumassi est de 6-9%, soutenu par la proximité Zone 4 et Plateau. Les locataires sont principalement des employés du centre d'affaires recherchant un loyer modéré.
Quelle est la différence entre Koumassi et Marcory ?
Marcory (Zone 4) est plus standing et plus cher (50-150M pour une maison). Koumassi est plus populaire, plus accessible (20-60M), avec une qualité d'infrastructures en amélioration. Pour le même budget, Koumassi offre 40-50% de surface en plus.
Combien coûte un terrain à Koumassi ?
Les terrains à Koumassi coûtent 5 à 15 millions FCFA pour des parcelles de 200-400 m² selon la zone, avec ACD ou TF.
Y a-t-il des programmes neufs à Koumassi ?
Oui, plusieurs promoteurs développent des programmes neufs à Koumassi, principalement des appartements F3/F4 et duplex. Expert Immo CI vérifie chaque promoteur avant de proposer un programme.
Koumassi est-il bien relié au reste d'Abidjan ?
Oui : pont De Gaulle vers le Plateau (10 min), proximité Zone 4/Marcory (5 min), bus SOTRA, taxis collectifs, bateaux-bus depuis l'embarcadère. Le futur métro d'Abidjan passera par Koumassi.
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